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6月15日，鄞州区自然资源和规划局公布了鄞州区YZ04-04-e2地块（东钱湖组团下应地段）项目方案批前公告。根据规划公示，项目拟打造3幢小高层和2幢高层住宅。 公示截图
● 地块位置：项目位于鄞州区下应街道，东北至首南东路，东南至昇桥路，西南至宗德路，西北至应慈路。 ● 地块详情：2021年5月26日，鄞州区YZ04-04-e2地块（东钱湖组团下应地段），被新希望公司以总价6.5亿元夺得，成交楼面地价约为21286元/㎡，溢价率13.2%。 地块规划公示信息一览 （以下信息来自第三方，最终以开发商公布结果为准） ● 规划用地性质为城镇住宅及配套用地，实行全装修现房销售。项目将打造3幢小高层和2幢高层住宅，其中1#和2#为13F，3#为12F，4#和5#为18F。 ● 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于35995元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。装修标准在2000-3000元/平方米之间，若装修评估价高于3000元/平方米，按3000元/平方米计算，若装修评估价在2000-3000元/平方米之间，则按实际装修评估价计算。 效果图 ● 项目总用地面积13896平方米，总建筑面积（含pc补偿面积）43157.79平方米，地上总建筑面积30571.20平方米，建筑基底面积3440.02平方米，容积率2.20，建筑密度24.76%，绿化率30%。 主要技术经济指标 ● 项目有两个人行出入口，主次出入口分别位于宗德路和昇桥路上。 总平面图 周边配套 1、本宗地块距离地铁4号线金达南路站直线距离不到500米，交通便利。还有首南东路、下应南路、金达南路、鄞县大道、鄞州大道、沧海南路等多条交通干道，可瞬时通达全城； 2、周边3公里范围内有宁波市鄞州中学、鄞州中学附属下应中心小学、宁波市兴宁中学、李关弟中学、蓝青小学、下应街道中心幼儿园等教育配套，还有宁波理工、诺丁汉大学等优秀高教资源； 3、商业上，地块周边有培罗成商业广场、128商业广场等，距离环球银泰城、南部商务区都比较近，购物比较方便； 4、医疗上有鄞州中医院、下应医院、宁波美康医院等医疗体系； 5、地块周边有天宫庄园、院士公园、滨河公园等多个休闲去处，夜跑锻炼都极为方便。
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发表于 2021-6-16 21:23:55
