再战慈城！慈水心境首开，小高层均价约21000元/㎡！

楼资讯

慈水心境（毛坯）

一、项目区域：慈城新城（限购圈内）二、拿地时间及楼面价：2020年3月5日，楼面价4800元/平三、首开时间：无房户2021年6月10日，有房户2021年6月11日四、首开地点：售楼处五、首开推出房源：小高层（8/11F）6-9#，多层（6F）2-5#，小高层面积100㎡（11F）134套，128㎡（8F）30套，多层面积128㎡（6F）95套，共计259套；六、备案&成交均价：小高层整体成交均价21000元/㎡，多层整体成交均价24000元/㎡；七、现场来人情况：符合审核条件的验资客户共190组，其中无房家庭92户，有房家庭98户；八、去化情况：开盘当天去化约125套，去化率48%；九、优惠信息：无优惠；十、现场分析：（1）项目位于慈城新城板块，以慈城新城地段、近慈心湖、临近地铁4号线官山河站，低密社区、自带商业办公等配套的综合体、江北开投品牌等为主要卖点；（2）项目首批次于2021年6月5日开启认筹，冻资50万元，受限购圈新政影响，投资客户数量明显减少；本次开盘推出项目全部住宅房源，整体价格符合客户心理预期，客户购房意愿度较高，其中100㎡户型去化速度最快；（3）成交客户以江北慈城、洪塘、姚江北等江北片区地缘客户为主，部分海曙北片区外溢客户，以自住改善需求为主，100㎡户型有部分投资需求。