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[鄞州] 玉堰珑印府、缦云、瑧誉……年末待开改善纯新盘来了!

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发表于 2022-10-17 15:04:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
宁波楼市已经彻彻底底进入了买方市场。

近段时间,首套房贷利率和公积金利率下调的消息也好,二手房市场大幅度降价成交也罢,给一众开发商带来了不小的压力。

这样的环境下,房产市场上发生了许多有意思的事。如本不该出现的竞品销售互相拉踩的恶性行为,又如同价位多送一个装修包这样的良性竞争。这所有的行为背后,无非是楼盘对购房客户的拉拢。

回望前两年的市场热度,这样的现象根本不敢想。毕竟在当时,不说老江东、鄞州中心区等城区绝对核心的地段,就算是稍远一些的方桥、慈城等板块的新盘都展现出了开盘即罄的势头。

不过如今的市场,对于自住群体来说倒也不失为一个好消息。不同于前两年的火爆,现在几乎已经没有当日清盘的项目了,购房者们也就大可以去横向纵向比较楼盘和房源,从而去选择最适合自己的房子。

不止续销楼盘,在市场上纯新盘也有许多选择。以购房者改善需求举例,至今年底就有建发·缦云、保利·瑧誉、伟星·玉堰珑印府、保亿·嵩江润园、港埠三区、新希望·瑧堇府6个楼盘将首开(不完全统计)

以下,按板块一一释出,供各位购房时参考比较。

01


老江东

建发·缦云

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效果图

作为近两年才刚刚进入宁波的房企,建发已经在宁波落下三子,春江悦和养云也已初具雏形,能够看到品质还是比较好的,尤其是奢华大气的中式大门极具辨识度。

回到项目,缦云位于老江东明一板块,周边配套比较完善。地铁的3号线和6号线明楼站、商业的龙湖天街、生态的甬江公园,都在不远处。

产品方面,项目规划建面约105-220㎡产品,并配有约2万方的中式园林和私人会所、恒温泳池等。

最新动态:缦云即将认筹,备案均价约40300元/㎡,开盘在即。


保利·瑧誉

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效果图


作为江东明一双子星之一,瑧誉在地段和和配套方面与缦云一致,直接看项目。

瑧誉规划建面约105-190㎡产品,装修和景观打造会更现代一些。

最新动态:瑧誉马上认筹,备案均价约40000元/㎡,即将开盘。


02

钟公庙

伟星·玉堰珑印府

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效果图

伟星首进宁波之作,前段时间刚刚开放了样板房。9009元/㎡的宁波史上最高装标价,一时之间也在市场上掀起了不小的风潮。

玉堰珑印府位于鄞州惠风书院北侧,主打鄞州公园概念。产品规划8幢16-24层高层,打造建面约158/178/232㎡三款户型,相对可购买选择比较多。

最新动态:玉堰珑印府马上认筹,备案均价46200元/㎡,即将开盘。


保亿·嵩江润园

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效果图


从镇海的风景九园开始,保亿在宁波打造了许多品质较高的项目。

嵩江润园作为保亿在鄞州中心区的项目,万达商圈、印象城商圈,都在项目不远处,他首先享有的就是齐全板块自有配套。

产品方面,嵩江润园规划6幢24-25幢高层,建筑整体采用全金属铝板干挂,户型是清一色的约180㎡,圈层非常纯粹。备案均价还没出,毛坯限价36100元/㎡,按最新精装政策推算,算上装修包限均价约41515元/㎡

最新动态:嵩江润园印象城展厅已开放。


03

文创港


港埠三区

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效果图


港埠三区是环球置业在文创港核心启动区的项目,打造约45万方的一线临江城市综合体,产品囊括商业/文化/办公/公寓/住宅/酒店等业态。

住宅部分项目规划7幢14-24层纯高层,打造建面约144-202㎡产品。项目拿地较早,没有限价,目前也没有价格信息流出,但备案估计4w+是会有的。

项目动态:港埠三区售楼处已开放。


04

下应

新希望·瑧堇园

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效果图


宁波第一个真正意义上的现房产品(即地块要求以现房产品销售)。

项目规划5幢12-18层高层,只有建面约139㎡户型,纯粹的首改产品。

价格方面,毛坯限价31300元/㎡,按最新精装政策推算,含升级包限均价约35995元/㎡。

最新动态:目前臻堇园工程已结顶,银泰城展厅已开放。

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