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鄞州成片开发再添新成员!鄞县大道锁岚路地块片区与下...

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发表于 2022-11-8 12:59:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
近年来,鄞州区聚焦“建设都市核心区、打造品质新鄞州”,全区经济社会保持平稳发展态势,多项指标领跑领先全市,提前高水平全面建成小康社会,十月下旬更是发布了《鄞州区2022年第二批土地征收成片开发方案》,引起了社会各界广泛关注。

而11月初,鄞州补充发布了“第二批土地征收成片开发方案”分别是鄞县大道锁岚路地块片区与下应河东村片区,还有白鹤街道果品市场的中海项目以及塘溪镇九年一贯制学校改扩建工程(新建小学地块)项目方案公示让我们具体来看下吧~

鄞县大道锁岚路地块片区成片开发方案

本片区位于东钱湖镇的沙家垫村和下应街道的江三村,东至邵家弄河和用地界线、西至锁岚路、南至后横河、北至鄞县大道,总用地面积共计18.6678公顷。

本成片开发区块北侧有鄞县大道,西侧有福庆南路快速路、甬台温铁路、宁波绕城高速,南侧有大明路、轨道4号线和小洋江站,东侧有轨道7号线和东钱湖北站。



现状道路有锁岚路和鄞县大道,区域城市交通主要依托这两条路实现对外的交通联系,区块对外交通良好,可满足区块开发的交通需求。

区块周边有东钱湖中心幼儿园、东钱湖中心小学、东钱湖镇中心初级中学、钱湖邻里中心等生活配套设施,能满足日常生活所需。

▲鄞县大道锁岚路地块片区成片开发方案

鄞州下应河东村片区成片开发方案

本片区成片开发范围内总用地面积共计16.4822公顷。涉及宁波市鄞州区下应街道的河东、河西2个村。

本成片开发区块北侧有湖下路,西侧有金达南路,南侧有首南东路,区块对外交通良好。根据道路系统规划,区块规划有主干路2条(金达南路及首南东路),次干道2条(湖下路及应慈路),区块内除应慈路外均为现状路,可满足区块开发的交通需求。



周边现有公共服务设施完善。片区北侧为现状李关弟中学,南侧有轨道四号线金达南路站,周边有鄞州中学、在建开市客片等配套设施。片区东侧规划36班小学,能满足区块今后的需求。

▲鄞州下应河东村片区成片开发方案

鄞州区JD06-05-02地块项目规划方案批前公示

经过9轮竞价,宁波中海海和房地产有限公司(中海)以总价16.17亿元竞得鄞州区JD05-06-02地块。楼面价19687元/㎡,溢价率2.54%。出让面积3.16万平,土地用途为住宅用地,容积率2.6,建筑面积8.21万平,起始价15.77亿元。

商品住宅毛坯销售均价不高于36500元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于40150元/平方米,车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅应实行全装修交付,装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

本地块实施装配式建筑,不享受容积率奖励政策,住宅可不采用钢结构体系。




▲鄞州区JD06-05-02地块项目规划方案批前公示

塘溪镇九年一贯制学校改扩建工程

今日,“塘溪镇九年一贯制学校改扩建工程”(新建小学地块)方案批前公示。该地块位于塘溪镇中学原址,将原有中学地块进行改建,并新建小学部。

地块总用地面积约16572平方米,总建筑面积约49871平方米,其中新建小学部建筑面积约9769平方米、教学生活用房建筑面积约7671平方米、行政办公用房约691平方米、风雨操场约1055平方米、地下消防泵房约238平方米。

该学校规模为37班,其中小学24班,初中13班。学校各类用房及设施严格执行《九年制义务教育普通学校建设标准》等标准、规范。项目估算总投资约6234万元,将由宁波市鄞工集团下属公司完成代建。



▲塘溪镇九年一贯制学校改扩建工程(新建小学地块)

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