楼资讯 发表于 2023-4-18 16:57:05

多个新项目规划出炉!涉及万科中河、子坤东钱湖、江万明湖

得不说,开发商们的速度是真快,好几个项目前脚刚拍完地,后脚就出了规划,一起来看看吧!



01.万科中河项目


上个月底的土拍中,万科摇中了鄞州区YZ06-13-b4地块。


该地块位于中河街道,金色珑庭东侧,具体位置为:东至沧海路,北至嵩江东路,南至堇山东路,西至地块界线。


该地块紧邻地铁4号线嵩江东路站,3公里范围内有印象城、宝龙广场、万象汇等商业,教育上,周边有鄞州区中河初级中学、中河实验中学,华泰教育集团等学校。


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项目总平面图


项目规划总用地面积17965㎡,总建筑面积46133.5㎡,其中地上建筑面积34133.5㎡,容积率1.9,建筑密度30%, 绿化率30%。


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项目鸟瞰图


从效果图上看,项目规划建造4幢高层住宅楼,含2幢16F和2幢18F。住宅毛坯限价32800元/㎡,全装修交付。



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剖面图


据传,项目规划了110㎡和139㎡两种面积段,地段优势+学区+地铁口,再加上中河新房的稀缺性,这个项目应该不难卖。




02.子坤东钱湖项目


上批土拍,子坤拿下了鄞州区06-04-01#地块,地块位于东钱湖,金地·湖成大境东侧,具体位置为:东至莫枝北路,南至用地界线,西至中塘河,北至白石北路。



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项目总平面图



项目两侧均有河流,环境还是可以的。周边都是居民区,有嘉悦生活广场、东钱湖邻里中心等商业,距离东钱湖中心小学、东钱湖镇中心初级中学也比较近,足以满足基本生活需求。


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项目鸟瞰图


从效果图上看,项目规划了9幢小高层住宅,其中包括1幢14F、2-9幢均为15F。9幢住宅均为2梯4户配置,住宅部分层高为2.95m,一层层高约4.2m,主要为架空层或者物业以及社区配套用房(具体以实际情况为准)。


住宅毛坯限价26100元/㎡,全装修交付,应该会是个刚需盘,不过具体还是等开发商消息。


至于这个子坤到底是不是之前说的某城,众说纷纭。咳……知情者可以评论说说看。


03.江山万里明湖项目



继明湖悦府后,江山万里在明湖畔又拿了一块地,规划在不久前出炉。

项目位于明湖东,具体位置为:东至盛梅路,南至后塘河,西至芳草路,北至春晖路。


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项目总平面图

整个项目由三个地块组成,共19幢,均为10-11F,共400户,此外,小区还自带一个12班制幼儿园。从平面图中看到,住宅全部设有架空层,架空层层高约4米,这在纯小高层项目中倒是十分难得。


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项目鸟瞰图


据悉,项目规划有165㎡、185㎡、220㎡和250㎡的户型,均做了大客厅设计。其中,250㎡在南面第一排,视野景观面最好,可以看到后塘河。


住宅毛坯限价42700元/㎡,实行全装修交付。


今年应该是江山万里的爆发年了,在明湖、老江东、海曙、横溪等多个板块均有项目准备入市,浅浅期待一下。
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