东钱湖全面融城！“湖山洋房”也来了……

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就拿宁波来讲，近些年红利纷至，稀缺的土地、高启的房价、批量复制的产品......这样的楼市状态，早已让“房子”脱离了居住的本质。 但对大部分购房者来说，市场行情动荡，涨跌分化加剧，置业买在“价值上升区”，仍旧被当作第一要义。 当然，伴随着调控政策的不断升级，限购、限售、限价接踵而来，看客们也开始寻求新的突破口，希望在价值上升区中完成对理想品质生活的进阶。 价值上升区，顾名思义，是在城市板块中寻找足够亮眼的“潜力股”。 正如好莱坞经典电影《金钱永不眠》：金钱是最聪明的，哪里有机会就涌向哪里。 宁波“拥江-揽湖-滨海”的城市发展战略，大家想必都不会陌生，东钱湖新城就位于轴线的中芯点上。 前不久，宁波调整了各开发区(园区)的管理架构，其中，东钱湖管委会与鄞州区区政合一，引发了大家对东钱湖发展的进一步关注。 果不其然，东钱湖重新划归到鄞州管辖后，鄞州的“揽湖”战略立刻有了新的推动力量。△示意图
9月初，《鄞州区重大建设项目“十四五”规划》正式公布，同样基于“江-湖-海”的梯度开发策略，细分出10个功能板块。其中，项目最多、投资也最多的板块，便是东钱湖。 根据公布的重点工程建设规划，十四五期间，钱湖高科新城投资814亿元，钱湖文旅休闲区投资280亿元，两者相加，便占到鄞州全区总投资的39%。足可见，东钱湖新城的资源爆发期已经开始。

△会展新城效果图

事实上，自2015年轨道4号线动工起，东钱湖也从未放松过区域能量的积蓄。 隈研吾韩岭美术馆、华茂艺术教育博物馆、东钱湖院士中心、大堰产业园区、梅湖娱乐小镇、新城文旅时尚小镇、东钱湖乐活小镇、东钱湖官驿理想村等项目一路高歌。特别是2020年3月，国际会议中心正式开工建设，起飞信号格外“惹眼”！这预示着未来的东钱湖，或将对标G20后的杭州、"国际会议之都"日内瓦，成为宁波面向世界的窗口。△国际会议中心效果图 为了匹配会展产业的落地和“创智钱湖”功能的植入，全方位的立体交通必不可少。 地铁4号线延伸段直抵国际会议中心、东钱湖快速路、兴凯路扩建、福泉大道新建等重磅工程加速推进，无限缩进东钱湖新城与其他板块的时间距离。 显然，从过去的内敛到如今的外放，东钱湖的活力越发丰满，也变得更加宜居，未来的全面融城只是时间问题。 难能可贵的是，东钱湖的土地气质本身就远超一般的板块，它拥有“西子风光、太湖气魄”的湖山资源，且难以复刻。 说起来，宁波也能算是江南水乡，但市区的天然资源向来吃亏的很，除了年代久远的三江口，其他板块倒显得格外坎坷，但东钱湖是个例外。 就像西湖定义了杭州，这片山水放眼全国也相当罕见，同样是宁波的无价之宝。 水廓山村、烟波浩渺、渔舟唱晚，这般可以印在宁波城市封面上的风景，怎能不吸引人们纷至沓来？

△东钱湖实景图

因为珍贵，所以难得。 有了“湖山+城市”的双IP，无论是横向还是纵向比较，东钱湖都成了近乎完美的“第一居所改善空间”。 “价值上升区”的选择逻辑已毋庸置疑，至于理想品质生活的进阶…… 从控规可以看出，政府想要树立这张“城市名片”的强大决心，就像杭州的西湖风景区一样，不仅推出的宅地会越来越少，而且出让条件更为严苛。 特别是一线湖区，往往都是门槛较高的墅类产品，最贵的单套标价就能高达上亿，普通人基本无缘。 此次不同！我们惊喜地将目光聚焦到了距离宁波国际会议中心最近的项目——宜和东方园（推广名：宜和东方）。△宜和东方效果图 体量约24万㎡，容积率接近1.01的极限值，除了有建筑面积约257-660㎡的东方大宅，建筑面积约233-655㎡的观澜排屋，还规划着12幢低密洋房，建筑面积约110㎡-128㎡。本质上，这已经不仅仅是一批洋房，而是湖居的梦想给更多普通人开的一扇窗。能以洋房的价格，获得东钱湖新城起航时代的入场券，价值感难以想象。 不得不说，在宁波的房地产市场，“洋房”二字总是不那么纯粹，规则已经宽泛到10来层的小高层也被一律称为洋房。 6-7层的洋房真正成为了稀罕货，放在东钱湖新城，集合“城市核心+一线湖山+低密墅区”三大属性的洋房，更是凤毛麟角。 正因如此，宜和东方园的洋房，妥妥是东钱湖的“爆款产品”，瞄准它的购房者可不在少数。论及产品力的出色，或许从开发商的名字，就能窥出一二。
[url=][/url]△宜和东方效果图2019年，融创&信达以一座东悦府的交付，刷新了宁波的人居范本。如今，这对“王牌组合”再度携手，在保留整体传统神韵的同时，让建筑更具时代理想，给东钱湖带来一场“与古为新”的审美碰撞。落到洋房上，细笔勾勒的立面线条、大面积开窗，让居住于此的人们生活更显轻盈。一栋栋房子，仿佛是一面面镜子立于东钱湖畔，将天地之景都镌刻进建筑的底色中。抛开外在的众多优点不说，宜和东方园洋房的产品本身，也充满了诱惑力。△建面约110㎡洋房这批建面约110㎡的洋房，命名为“松月”，细细品味起来，就有一种莫干山裸心谷般的野旷之感。整个户型，南向面宽达到约9.8米，三开间朝南，什么双联阳台、独立玄关、主卧套房、U型厨房，一个都不落下。 居住尺度感恰到好处，搭配洋房自带的高利用率，满足刚需、刚改目标绰绰有余。
△建面约128㎡洋房建面约128㎡的“听泉”户型，南向双联阳台+飘窗，既保证了采光，又让风景成为触手可及的日常。 稍显特别的是，主卧除了标配的独立卫浴，还加配了独立衣帽间，舒适度和私密性都太赞了！ 这里要强调，这批洋房都是精装交付！没有升级包！ 基础的装修标准就配置了日立中央空调、林内地暖、美的等知名品牌，性价比超高。△宜和东方洋房意向图试想一下，未来清晨一推窗，眼前就是“小楼一夜听风雨，深巷明朝卖杏花”的江南风雅，耳边是鸟叫虫鸣。走下楼，五重景观礼序，当代园林的大气一览无余。 走出家门不远，就是广袤的东钱湖面。关键是交通的便利，未来仅需几站地铁，就可直通鄞州中心区，开车前往也不过是几首歌的时间。 一面是湖山间的静谧，一面是城市的繁华，这不就是照进现实的世外桃源？ 随着这些年东钱湖新城的飞速发展，五星级酒店、美术馆、度假配套不断为板块赋能，庞大的交通路网继续完善，等东钱湖快速路、地铁4号延伸段、7号、8号线等“大咖”落定，东钱湖将完全具备作为“第一居所”的属性。 除了休息日的度假，长久地居住下来也未尝不可。△宜和东方区位图 更重要的是，这个集景观、城市、交通配套于一身的超级板块，未来可售的门票数量远远少于一般板块。 毫不夸张地说，这恐怕是中产完成“品质进阶”的一次绝佳机会！ 能以惊喜的洋房价格成功抢占东钱湖的买家，注定是少数的幸运儿，如此宝贵的门票，谁又愿意拱手相让呢？