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最新消息：宁波商品房贷款利率本月继续下降！ 首套房贷利率“5年期以上LPR+70BP”，即5.3%； 二套房贷利率“5年期以上LPR+95BP”，即5.55%。 而这，已经是今年以来宁波房贷利率的第三次普遍下调。
相关链接： @宁波人！加点真的降了！宁波首套房贷利率普遍调至5.35%！银行房贷额度宽裕，利率下调，又一次印证了楼市购房环境的逐渐宽松。01据诸葛找房数据来看，截至今日15:30，宁波24小时降价房源为1238套，24涨价房源167套，数字差距很是悬殊。先来看看涨价房源。除了个别浮动在上百万的别墅/土豪盘，大部分住宅房源的调动价格聚集在1-10万之间，区间相对合理。 截图自：诸葛找房其中，我们随机找了一套涨幅比例显眼的住宅房源进行观察。房源位于逸嘉新园南区，婚装顶加阁，建面约108.97㎡，涨价后挂牌总价为255万，折合均价约23401元/㎡。截图自：诸葛找房 通过时光机的报价变化，自2020年10月上架，房源挂牌已接近1年半，历经多次降价，但始终未能成交。至近日，大概是行情好转的影响，又对定价进行了拉升的操作。 截图自：诸葛找房02再说降价房源。与涨价雷同，大多数降价幅度也较为平稳。而那些惊人的降价520万、400万的，主要是高总价的独栋、别墅等产品，已经不足为奇。截图自：诸葛找房普通住宅房源里明显的，降价比例较大的，还是这套江山万里四期房源。建面约152㎡，降价后，挂牌总价为1080万，折合均价约70634元/㎡。对比同小区其他房源，算是常规水准吧。挂牌历史方面，房源于2021年6月上架，报价为1160万，此前多次的调整，都是5万、10万，这次的幅度相对突出。截图自：诸葛找房03基本房源均是降降涨涨的趋势，而且从报价时间的相应变化，我们能明显看出行情冷暖，对于房东们定价的驱动影响。过去一周，宁波新房网签2223套，环比上周上涨了65.77%。而二手房网签也有1564套，已连续四周网签数都维持在1500套以上。再加上政策、金融等多方位的暖风，在迎来小阳春的当下，市场给到部分房东的信心，我们不置可否。但市场上的议价空间还是存在的，购房者可以多比较洽谈。同时，建议房东们在定价时，充分考虑同小区的竞品和自身的房源条件，以促进成交。最后，有需要的朋友，可后台回复“利率”获取宁波各银行利率表格，仅供参考！
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发表于 2022-3-31 21:07:58
