屡救不起，宁波楼市是不是在等“金九银十”？

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今年被楼市打脸的人，比历史上任何时候都要多。

老司机关注了大约20个全国性的房地产号，阅读量少则数万，多则数百万，关注者更是不计其数。这些大V极其注重自己的专业形象，但今年却屡屡预测失败，扩大来看，简直就等同于一场灾难了。

到如今，很多人学乖了，不再轻言趋势，而是谈一些社会面的问题，比如出生率、失业率、外贸指数等，图文并茂的鸿篇巨制，既显得专业，又无关痛痒，只是就不说楼市会怎么走。

尤其是大家最关心的问题：[color=#dd2222 !important]房价是涨还是跌？

事实上，判断楼市的走向，今天的难度是史无前例的，背后的原因，是我们已经从一个相对可预测的时期，走入了一个混乱的时期，有人称之为“乱纪元”。

用最通俗的话说，以前游戏都有套路，现在大家都不按常理出牌了。

这个时期可能开始于2019年——现在大家都怀念的那个没有口罩的年份——到今年已经4年了。关键词包括贸易战、蚂蚁金服、教培、滴滴打车等，年底的新冠加剧了这种乱局。

乱局之下，楼市终于变成了大家预言已久的“灰犀牛”，并毫无征兆的猛冲了进来，让整个局面变得彻底的难以收拾。

时间过去了几年，我们仍然无法适应这种乱局，涟漪还在扩散，连体制内拿着铁饭碗的人都受到了波及。这时候，还试图用之前的逻辑来推导接下来将要发生的事情，注定是要被打脸的。

包括预测楼市。

打个比方，在可预测时代，我们都知道街边随便停车要被贴罚单，但在台风天里，街边随便停车的风险，就不仅仅是罚单了。

还包括掉落的树枝，飞来的花盆，以及倒灌的洪水，甚至不排除车被吹翻。

如果我们没见过台风，我们根本就无法预测它对停车的影响，如果只是按照老的逻辑来推理，预测它会不会被贴罚单，既无准确性，更没什么意义。

现在正在经历的这场乱局，就像是我们从未见过的台风。

老张说，最近很多人在读《庄子》。这是一本抚慰心灵的书，人生失意的时候，读读《庄子》更容易与自己和解。据说，古人赶考都会带上一本《庄子》，以备落榜之后，化解心中郁闷。

老司机想到了秦淮河，就在江南贡院的对面，那些早已雨打风吹去的烟花女子，像《庄子》一样，用自己的温香软玉，温暖了一个个心灰意冷的灵魂。

乱，也可理解为不确定，人性天生是追求确定性的，在不确定的时代里，迷茫，焦虑、慌乱，人心总想找到一方净土。

找不到净土，人们会更加追求小确幸，今朝有酒今朝醉。老司机偶尔刷刷微博，发现最近高谈阔论的少了，搔首弄姿的却多了起来。

命运难以把握，不如及时行乐。

被不确定感包围的人们，很难有长期的规划和打算，这就是为什么今年存款大幅增加，而民间投资却大幅减少的根本原因。

如果你有成都的朋友，不妨找他聊聊，这时候他是关心买菜呢，还是更愿意跟你谈创业计划。

或者投资买房。

只有对环境建立起足够的安全感，人们才会从长计议，专家天天讨论怎么鼓励年轻人生孩子，但如果无法解决年轻人的焦虑，鼓励生育就是缘木求鱼。

没有一个压力大的社会，还可以做到高生育率。

买房也一样，这是一项涉及全家财产，且长达数十年的投资。不要说自住就不是投资了，房子是资产，而不是消费品，所以才叫做房产，解决不了投资焦虑，楼市就好不起来。

如果未来仅仅只有自住客户，绝大部分城市的楼市，都会崩盘。

理解了这个维度，就像理解了台风，也就不再只关注罚单贴不贴了。甚至，风力有几级，降雨量有几毫米，都不是关键。

关键是我们知道台风来了，车不要随便停路边。

当前的楼市，单纯的预测涨跌，就像预测台风天有没有罚单一样无聊，另一个常见的误区，则是接受不了台风到了的现实。

前段时间，老司机连续写了好几篇涉及二手房的文章，毫无意外的也招来了不少质疑，我想质疑者中，主要还是手握房产，同时又看好后市的人。

他们说宁波的人口还在增长，宁波的经济还很强劲，宁波老百姓还很有钱。

他们说救市正在落实，政策还有很多，想做到的事一定能做到，天量的货币放出来，不去楼市能去哪里？