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江万“发力”,亨润、明湖“打擂台”!姚九地块登场!2023年待开新盘大盘点!

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发表于 2023-2-6 10:10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
新春伊始,先给各位粉丝朋友们拜个年,祝大家新年快乐!平安顺遂!财运满满!

新的一年,准备登场的新盘还真不少,不少房企回归本原,将“品质”放到了首要位置,豪宅项目更是“神仙打架”,讨论度极高。

小编整理了部分新盘,口袋里尚有余粮的朋友们,可以慢慢看哦~

01.江山万里·多盘齐发

新的一年,江山万里也是铆足了劲,待推新盘不少,比如江盈府、江明府、江翰府,光是名字就傻傻分不清,还有横溪项目、明湖新项目等,各有亮点。

江山万里·江盈府

江山万里·江盈府即世纪东方地块,项目位于宁穿路地段,东至兰亭路,南至月明路,北至宁穿路,西至福明路。

项目由4幢23F大平层+1幢27F写字楼+1幢28F写字楼+商业构成。

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效果示意图(仅供参考)


从效果图看,住宅外立面采用了大面积的玻璃幕墙,四幢均设了架空层,层高达到了9.45米,楼层层高则是3.15米。

住宅部分毛坯限价37100元/㎡,全装修交付,仅一个户型,即建面约235㎡左右大平层,比较纯粹,总价预计在千万级。

项目预计在今年上半年前后首开,具体等开发商消息。

江山万里·江明府
江山万里·江明府即华光城地块,位于鄞州区世纪大道与福柳路交汇处。
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效果示意图(仅供参考)


该项目仅一个建面约156㎡户型带装修限价37600元/㎡粗略计算下来,600万左右就可以入住江山万里,也有人笑称道:“这可能是我们最接近江山万里的一次。”

优越的地段+定品质+现房销售,性价比还是很高的,大概率是要摇号了。

目前临展中心已经开放,项目预计在5、6月份开盘。
江山万里·江翰府

江山万里·江翰府即海曙天一家园地块,位于海曙区望春街道西成地段,东至环城西路,南、西、北三侧均邻天一家园。

作为江万进军海曙的第一个品质项目,目标客户应该是海曙的高净值人群,检验海曙人民购买力的时刻到了。

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效果示意图(仅供参考)


项目规划8幢8-10F的小高层产品,层高约3.15米,外立面与鄞州的昆吾相似。


住宅毛坯限价37500元/㎡,网传建面约167/208㎡(具体以开发商消息为准)。


由于是现房销售项目,预计今年下半年首开。

02.亨润南、北地块项目

绿城&东投亨润南项目
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效果示意图(仅供参考)
绿城&东投亨润南项目,位于鄞州区钟公庙街道,北至天欣巷,东至东九路,南至嵩江西路,西至文启路。

去年年末,绿城&东投释出消息——将合作开发亨润南定品质地块,毫无疑问,这又将是一个TOP级豪宅盘。

根据规划,项目16幢12-25F的高层住宅另规划有一所幼儿园。住宅面积段约在115-274㎡(仅供参考,以开发商消息为准),毛坯限价37300元/㎡,毛坯最高销售单价不高于41030元/㎡,全装修交付。


目前,该项目临展中心已经开放,预计4月开盘,具体仍需等待开发商消息。

伟星亨润北项目

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效果示意图(仅供参考)



伟星首入宁波之作玉堰珑印府取得了不斐的成绩,作为伟星进入宁波后的第二子,伟星亨润北项目自然也引发了不小的关注。

项目位于鄞州区钟公庙街道,东至东九路,南至天欣巷,西至文启路,北至东七路。

规划有14幢高层住宅,户型面积约109-169㎡毛坯限价36400元/㎡

预计将在今年上半年首开,强者狭路相逢,看来是要打得火热了。

03.雅戈尔·明湖懿秋苑

若要论今年最受关注的项目,怎么也少不了它,毕竟小编也想看一看传说中的618㎡大平层。

项目位于春晖路(槐花树街)以南,湖茵路以东,后塘河以北,芳草路以西。一线临明湖,还能看到东新天际线,地段杠杠的!


效果示意图(仅供参考)

规划有16幢10-14层的高层,均设架空层,外立面配色以灰银+金色为主,低调奢华。

整体户型建面约112-618㎡,主力户型为250-300㎡。其中含有一幢超级大平层,整栋均为618㎡户型,一梯一户设计,堪称“王炸”!

商品住宅毛坯限价43500元/㎡,毛坯最高销售单价不高于50025元/㎡,豪宅属性叠满!

不过,在第四批集拍中,江山万里&东投拿下了隔壁地块,新邻居不知道又会作出怎样的规划呢?拭目以待。

04.中海·江东兴樾

中海白鹤项目前段时间公布了案名——江东兴樾,项目位于王隘路与兴宁路交叉口南80米。

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效果示意图(仅供参考)


项目由5幢10F-11F的小高层和7幢17-26F的高层组成,网传面积约114-168㎡左右,毛坯限价36500元/㎡

项目预计在6月左右开盘,具体要等开发商消息。


05.开投&坤盛姚九项目
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规划效果图(仅供参考)

项目位于姚江新区启动区,东至沿河绿地,南至丽江西路,西至洪塘西路,北至云飞路。


作为奥体东侧的最后一块滨江地块,这块地备受期待。根据规划,项目包含12幢总高15-26F的高层住宅和商业、酒店、办公楼等,配套齐全。


其中,住宅部分层高约3米,毛坯限价30700元/㎡,实行全装修交付。主力户型面积约96-116㎡,此外还有建面约140-150㎡的四房户型,以及建面约180㎡的大户型(具体以开发商消息为准)。


建成后,或将为姚江北岸添一道靓丽风景线。


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