江万“发力”，亨润、明湖“打擂台”！姚九地块登场！2023年待开新盘大盘点！

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新春伊始，先给各位粉丝朋友们拜个年，祝大家新年快乐！平安顺遂！财运满满！

新的一年，准备登场的新盘还真不少，不少房企回归本原，将“品质”放到了首要位置，豪宅项目更是“神仙打架”，讨论度极高。

小编整理了部分新盘，口袋里尚有余粮的朋友们，可以慢慢看哦~

01.江山万里·多盘齐发

新的一年，江山万里也是铆足了劲，待推新盘不少，比如江盈府、江明府、江翰府，光是名字就傻傻分不清，还有横溪项目、明湖新项目等，各有亮点。

江山万里·江盈府

江山万里·江盈府即世纪东方地块，项目位于宁穿路地段，东至兰亭路，南至月明路，北至宁穿路，西至福明路。

项目由4幢23F大平层+1幢27F写字楼+1幢28F写字楼+商业构成。

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效果示意图（仅供参考）

从效果图看，住宅外立面采用了大面积的玻璃幕墙，四幢均设了架空层，层高达到了9.45米，楼层层高则是3.15米。

住宅部分毛坯限价37100元/㎡，全装修交付，仅一个户型，即建面约235㎡左右大平层，比较纯粹，总价预计在千万级。

项目预计在今年上半年前后首开，具体等开发商消息。

江山万里·江明府

江山万里·江明府即华光城地块，位于鄞州区世纪大道与福柳路交汇处。
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效果示意图（仅供参考）

该项目仅一个建面约156㎡户型，带装修限价37600元/㎡，粗略计算下来，600万左右就可以入住江山万里，也有人笑称道：“这可能是我们最接近江山万里的一次。”

优越的地段+定品质+现房销售，性价比还是很高的，大概率是要摇号了。

目前临展中心已经开放，项目预计在5、6月份开盘。

江山万里·江翰府

江山万里·江翰府即海曙天一家园地块，位于海曙区望春街道西成地段，东至环城西路，南、西、北三侧均邻天一家园。

作为江万进军海曙的第一个品质项目，目标客户应该是海曙的高净值人群，检验海曙人民购买力的时刻到了。

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效果示意图（仅供参考）

项目规划8幢8-10F的小高层产品，层高约3.15米，外立面与鄞州的昆吾相似。


住宅毛坯限价37500元/㎡，网传建面约167/208㎡（具体以开发商消息为准）。


由于是现房销售项目，预计今年下半年首开。

02.亨润南、北地块项目

绿城&东投亨润南项目

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效果示意图（仅供参考）
绿城&东投亨润南项目，位于鄞州区钟公庙街道，北至天欣巷，东至东九路，南至嵩江西路，西至文启路。

去年年末，绿城&东投释出消息——将合作开发亨润南定品质地块，毫无疑问，这又将是一个TOP级豪宅盘。

根据规划，项目含16幢12-25F的高层住宅，另规划有一所幼儿园。住宅面积段约在115-274㎡（仅供参考，以开发商消息为准），毛坯限价37300元/㎡，毛坯最高销售单价不高于41030元/㎡，全装修交付。


目前，该项目临展中心已经开放，预计4月开盘，具体仍需等待开发商消息。

伟星亨润北项目

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效果示意图（仅供参考）

伟星首入宁波之作玉堰珑印府取得了不斐的成绩，作为伟星进入宁波后的第二子，伟星亨润北项目自然也引发了不小的关注。

项目位于鄞州区钟公庙街道，东至东九路，南至天欣巷，西至文启路，北至东七路。

规划有14幢高层住宅，户型面积约109-169㎡，毛坯限价36400元/㎡。

预计将在今年上半年首开，强者狭路相逢，看来是要打得火热了。

03.雅戈尔·明湖懿秋苑

若要论今年最受关注的项目，怎么也少不了它，毕竟小编也想看一看传说中的618㎡大平层。

项目位于春晖路（槐花树街）以南，湖茵路以东，后塘河以北，芳草路以西。一线临明湖，还能看到东新天际线，地段杠杠的！

效果示意图（仅供参考）

规划有16幢10-14层的高层，均设架空层，外立面配色以灰银+金色为主，低调奢华。

整体户型建面约112-618㎡，主力户型为250-300㎡。其中含有一幢超级大平层，整栋均为618㎡户型，一梯一户设计，堪称“王炸”！

商品住宅毛坯限价43500元/㎡，毛坯最高销售单价不高于50025元/㎡，豪宅属性叠满！

不过，在第四批集拍中，江山万里&东投拿下了隔壁地块，新邻居不知道又会作出怎样的规划呢？拭目以待。

04.中海·江东兴樾

中海白鹤项目前段时间公布了案名——江东兴樾，项目位于王隘路与兴宁路交叉口南80米。

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效果示意图（仅供参考）

项目由5幢10F-11F的小高层和7幢17-26F的高层组成，网传面积约114-168㎡左右，毛坯限价36500元/㎡。

项目预计在6月左右开盘，具体要等开发商消息。


05.开投&坤盛姚九项目
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规划效果图（仅供参考）

项目位于姚江新区启动区，东至沿河绿地，南至丽江西路，西至洪塘西路，北至云飞路。


作为奥体东侧的最后一块滨江地块，这块地备受期待。根据规划，项目包含12幢总高15-26F的高层住宅和商业、酒店、办公楼等，配套齐全。


其中，住宅部分层高约3米，毛坯限价30700元/㎡，实行全装修交付。主力户型面积约96-116㎡，此外还有建面约140-150㎡的四房户型，以及建面约180㎡的大户型（具体以开发商消息为准）。


建成后，或将为姚江北岸添一道靓丽风景线。