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投资客被挤干?杭州湾的自住属性终于显露出来了!

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发表于 2021-10-30 20:30:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们经常在说一个词:城市扩容。

随着宁波常住人口不断增加,仅现有的城市版图必然容纳不下逐渐「暴增」的人口流入,那么,「城市扩容」自然迫在眉睫。
但是,随着各个新城越来越多,规划层出不穷,宁波人民不禁担忧起来:这么多新城,最终能够彻底发展起来的,到底有多少?

如杭州湾新区,就被许多购房者所「挂念」:这样一个新城,持续不断开发新楼盘,最终是否会成为空城呢?

今天,我们从几方面来给大家做个答疑。



01
聊到杭州湾,一定会有决然避不开的话题:楼盘众多,配套空缺,人口不足,未来或成空城。
当下的杭州湾,板块内楼盘数不胜数。自从被放上规划之后,杭州湾就开始大力开发地产,无论是早些年开发的一众楼盘、还是如今依然不断跟进的新项目,开车漫游在杭州湾,道路两盘皆是一座座高楼孑然而起、一个个脚手架林立。许多人脑海中自然会蹦出一个问题:那些先前在杭州湾买房的购房者,是否会沦为接盘侠呢?这个问题的答案其实很简单,先看当下,即配套。当下杭州湾内有什么配套落成呢?商业方面,板块内世纪金源购物中心、利时广场已落成,足够满足日常吃喝逛。同时,未来还将有奥特莱斯在板块内建成,届时,或许在杭州湾内就可以买到一些高端奢侈品牌。教育方面,除了现有的世纪城实验小学、滨海小学、宁波科学中学、宁波财经学院等学校以外,宁波前湾上海世界外国语学校也计划将于明年投入使用,杭州湾教育等级在此拔高了一级。交通更是顶级。杭州湾跨海大桥已建成,杭甬高速复线、跨海高铁大桥、杭州湾通用机场等在建...交通之便捷不需多说了。这么多齐全的配套加身,杭州湾的「留人」能力很强。



02现有配套用来留住人才,未来规划及产业进驻则无疑是用来引入人才的。以这个逻辑,我们再来看一下杭州湾的人才引进能力怎么样。杭州湾所在的前湾新区作为国家级湾区板块,核能还是相当巨大的。根据规划,板块内将围绕「246」万千亿级产业集群建设,重点发展汽车制造、生命健康、新材料等六大高新产业,总规划面积约600多平方公里,极其夸张。这么说似乎有点虚,那么,我们具象来看。产业集群中,杭州湾新区内已有多达498户企业落成,其中不乏吉利、大众、联想、博世、上汽等23家500强企业...如此之强的产业集群,吸附人才的能力自不用说。「短期看政策,中期看土地,长期看人口」。这些年来,杭州湾经历过楼市火爆、投资客跻身,一跃成为宁波投资置业高地;也曾因经历低谷,沦为人们口中的「鬼城」;而如今更在「房住不炒」的大方针下潮水褪去,自住属性逐渐显露。当然,炒房,请避开。
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