如今的老江东正在书写一部豪宅史。
不说稍远处的东部江山万里、龙湖天曜等，仅老江东核心地段就有金地华著、奥克斯·天一晓著、荣安望庄和滨江誉品分列于宁穿路两侧。
  宁波楼市摄于2021.6.10
尤其即将开盘的荣安望庄和滨江誉品，更是吸引了大波购房者目光。正如本号后台经常收到留言：楼市哥，请问下荣安望庄和滨江誉品哪个更好啊？
关于两盘的取舍，让许多购房者非常纠结。
为此，笔者前几日特意前往踩盘。以下，将两盘之具体对比释出。
地段条件PK
荣安望庄位于鄞州区中兴路与宁穿路交汇处，滨江誉品位于鄞州区中兴路与宁穿路交汇处以南。从区位来说，两盘可以说是几乎等同，仅宁穿路一路之隔。
配套方面，因位于老城核心，可谓齐全。
地铁上，有3号线体育馆站和1/3号线樱花公园站；商业上，世纪东方广场步行可达，不远处还有集盒广场这个网红打卡点聚集地，稍远一些，阪急、宏泰等开车也不需多久；
再看教育资源，四眼碶小学樱花校区、江东外国语小学、鄞州第二实验小学的3个校区、曙光中学、鄞州区东海初中、宁波三中、四明中学、春晓中学等，太多...（不作学区保证）
宁波楼市制图/底图截自百度地图
樱花公园/四眼碶小学樱花校区
居住感方面，滨江誉品南侧为后塘河，荣安望庄东侧有一小河。
荣安望庄东侧小河 宁波楼市摄于2021.6.10
但总体来说，单论地段配套，两盘可谓不相上下，具体细节，因人而异。
产品PK
荣安望庄占地约3.9万方，规划15-26层高层产品，以及两幢商务用房。面积段为建面约108/116/129/150/187/189㎡，其中主力户型为约150㎡和189㎡户型。
荣安望庄面积分布图
从面积段来看，由于有108和116㎡面积的存在，产品选择更加多样。
荣安望庄沙盘 荣安望庄户型图
如今，项目售楼处已开放，验资200万，有兴趣可以去看看。
滨江誉品占地约4.2万方，规划17-22层高层产品，面积段为约150/170/197/240/297㎡，其中主力户型为170㎡户型。
滨江誉品面积分布图
  滨江誉品沙盘
 滨江誉品户型图
从面积段看，滨江誉品户型更大，当然，门槛也更高。
样板房暂未开，验资门槛还未定，可持续关注。
价格PK
荣安望庄毛坯销售均价限价36700元/㎡，毛坯最高单价40370元/㎡；滨江誉品毛坯销售均价限价36800元/㎡，毛坯最高单价40480元/㎡。
再加2000的全装，两盘全装均价预计分别为38700元/㎡和38800元/㎡。 单论限价，两盘差异几乎可以忽略不计。
但如前文所说，因产品差异，两盘总价差异还是比较大的。不加精装、车位的情况下，荣安望庄的最低入手价或为420万左右，而滨江誉品以最小户型150㎡来算，最低入手价或也将580万往上。
相差还是比较大的。
总结
作为老江东核心区难得的新盘，荣安望庄和滨江誉品的人气颇高。
如前文所说，荣安望庄受众群体较为广泛，而滨江誉品则更加纯粹，各有优势。
「宁波从不缺有钱人」。
无论是420万「高门槛」的荣安望庄，还是580万元起的滨江誉品，都将会在宁波新盘市场上掀起一丝波澜。
毕竟，城市核心楼盘，越来越少了。
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发表于 2021-6-17 16:56:43
