玉堰珑印府、缦云、瑧誉……年末待开改善纯新盘来了！

楼资讯

宁波楼市已经彻彻底底进入了买方市场。

近段时间，首套房贷利率和公积金利率下调的消息也好，二手房市场大幅度降价成交也罢，给一众开发商带来了不小的压力。

这样的环境下，房产市场上发生了许多有意思的事。如本不该出现的竞品销售互相拉踩的恶性行为，又如同价位多送一个装修包这样的良性竞争。这所有的行为背后，无非是楼盘对购房客户的拉拢。

回望前两年的市场热度，这样的现象根本不敢想。毕竟在当时，不说老江东、鄞州中心区等城区绝对核心的地段，就算是稍远一些的方桥、慈城等板块的新盘都展现出了开盘即罄的势头。

不过如今的市场，对于自住群体来说倒也不失为一个好消息。不同于前两年的火爆，现在几乎已经没有当日清盘的项目了，购房者们也就大可以去横向纵向比较楼盘和房源，从而去选择最适合自己的房子。

不止续销楼盘，在市场上纯新盘也有许多选择。以购房者改善需求举例，至今年底就有建发·缦云、保利·瑧誉、伟星·玉堰珑印府、保亿·嵩江润园、港埠三区、新希望·瑧堇府6个楼盘将首开（不完全统计）。

以下，按板块一一释出，供各位购房时参考比较。

01


老江东

建发·缦云

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效果图

作为近两年才刚刚进入宁波的房企，建发已经在宁波落下三子，春江悦和养云也已初具雏形，能够看到品质还是比较好的，尤其是奢华大气的中式大门极具辨识度。

回到项目，缦云位于老江东明一板块，周边配套比较完善。地铁的3号线和6号线明楼站、商业的龙湖天街、生态的甬江公园，都在不远处。

产品方面，项目规划建面约105-220㎡产品，并配有约2万方的中式园林和私人会所、恒温泳池等。

最新动态：缦云即将认筹，备案均价约40300元/㎡，开盘在即。


保利·瑧誉

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效果图

作为江东明一双子星之一，瑧誉在地段和和配套方面与缦云一致，直接看项目。

瑧誉规划建面约105-190㎡产品，装修和景观打造会更现代一些。

最新动态：瑧誉马上认筹，备案均价约40000元/㎡，即将开盘。


02

钟公庙

伟星·玉堰珑印府

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效果图

伟星首进宁波之作，前段时间刚刚开放了样板房。9009元/㎡的宁波史上最高装标价，一时之间也在市场上掀起了不小的风潮。

玉堰珑印府位于鄞州惠风书院北侧，主打鄞州公园概念。产品规划8幢16-24层高层，打造建面约158/178/232㎡三款户型，相对可购买选择比较多。

最新动态：玉堰珑印府马上认筹，备案均价46200元/㎡，即将开盘。


保亿·嵩江润园

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效果图

从镇海的风景九园开始，保亿在宁波打造了许多品质较高的项目。

嵩江润园作为保亿在鄞州中心区的项目，万达商圈、印象城商圈，都在项目不远处，他首先享有的就是齐全板块自有配套。

产品方面，嵩江润园规划6幢24-25幢高层，建筑整体采用全金属铝板干挂，户型是清一色的约180㎡，圈层非常纯粹。备案均价还没出，毛坯限价36100元/㎡，按最新精装政策推算，算上装修包限均价约41515元/㎡。

最新动态：嵩江润园印象城展厅已开放。


03

文创港


港埠三区

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效果图

港埠三区是环球置业在文创港核心启动区的项目，打造约45万方的一线临江城市综合体，产品囊括商业/文化/办公/公寓/住宅/酒店等业态。

住宅部分项目规划7幢14-24层纯高层，打造建面约144-202㎡产品。项目拿地较早，没有限价，目前也没有价格信息流出，但备案估计4w+是会有的。

项目动态：港埠三区售楼处已开放。


04

下应

新希望·瑧堇园

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效果图

宁波第一个真正意义上的现房产品（即地块要求以现房产品销售）。

项目规划5幢12-18层高层，只有建面约139㎡户型，纯粹的首改产品。

价格方面，毛坯限价31300元/㎡，按最新精装政策推算，含升级包限均价约35995元/㎡。

最新动态：目前臻堇园工程已结顶，银泰城展厅已开放。