镇海中学甬江校区来了！12月收官，新房迎“小翘尾”行情！

楼资讯

01.镇海中学甬江校区来了

上周末，市资规局发布了镇海中学甬江校区工程的“建设项目用地预审与选址意见书”。

据意见书，镇海中学甬江校区工程位于北仑小港，拟选位置为：北至振兴西路，西至江和路，南至谢墅路，东至石桥粮站河。

大体在下图所示位置附近。

仅供参考，图源：百度地图

拟用地面积约15.7万平方米，总建筑面积约8.2万平方米。

截图自：建设项目用地预审与选址意见书

据传，规划为初中+高中，预计2026年建成投用，不过具体还得等最终规划批复。

02.12月楼市月报概览

上周，市住建局公布了12月的全市住宅市场基本情况，看看详细情况。


01

住宅市场供应情况

12月，全市住宅楼盘共领取预售许可证27个，新增商品住宅供应6389套。

预售供应情况：

海曙区“海著文心府”等2个项目领取预售许可证，新增供应372套；

江北区“悦富华里”1个项目领取预售许可证，新增供应488套；

镇海区“和颂文华府”和“慧澜学府”2个项目领取预售许可证，新增供应718套；

鄞州区“臻堇园”等5个项目领取预售许可证，新增供应764套；

奉化区“云聚信湾一区”等3个项目领取预售许可证，新增供应731套。

各区新房新增供应套数

02

住宅市场成交情况

商品住宅成交情况：

12月，全市商品住宅共成交6201套，11月成交3597套，环比上涨72.4%；

其中市六区成交2511套，11月成交2015套，环比上涨24.6%。

各区新房成交套数

年末，诸多项目扎堆开盘，加上各类促销活动，总的来说，12月新房的成交量还是比较可观的。

二手住宅成交情况：

12月，全市二手住宅共成交4434套，11月成交4996套，环比下跌11.2%；

其中市六区成交2983套，11月成交3302套，环比下跌9.7%。

各区二手房成交套数

至此，宁波2022年全年的住宅成交情况基本明晰——

据市住建局统计数据，2022年全市新房共成交56651套，其中市六区共成交30472套，跟去年相比，近乎“腰斩”；

2022年全市二手房共成交52258套，其中市六区共成交32015套，较去年下跌约28%。

2022年的楼市，可以用“低迷”一词简概；

新的一年，市场能否出现转折？我们边走边看。