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镇海中学甬江校区来了!12月收官,新房迎“小翘尾”行情!

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发表于 2023-1-9 17:03:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
01.镇海中学甬江校区来了

上周末,市资规局发布了镇海中学甬江校区工程的“建设项目用地预审与选址意见书”。

据意见书,镇海中学甬江校区工程位于北仑小港,拟选位置为:北至振兴西路,西至江和路,南至谢墅路,东至石桥粮站河。

大体在下图所示位置附近。



仅供参考,图源:百度地图


拟用地面积约15.7万平方米,总建筑面积约8.2万平方米。



截图自:建设项目用地预审与选址意见书


据传,规划为初中+高中,预计2026年建成投用,不过具体还得等最终规划批复。

02.12月楼市月报概览

上周,市住建局公布了12月的全市住宅市场基本情况,看看详细情况。


01

住宅市场供应情况


12月,全市住宅楼盘共领取预售许可证27个,新增商品住宅供应6389套。

预售供应情况:

海曙区“海著文心府”等2个项目领取预售许可证,新增供应372套;

江北区“悦富华里”1个项目领取预售许可证,新增供应488套;

镇海区“和颂文华府”和“慧澜学府”2个项目领取预售许可证,新增供应718套;

鄞州区“臻堇园”等5个项目领取预售许可证,新增供应764套;

奉化区“云聚信湾一区”等3个项目领取预售许可证,新增供应731套。



各区新房新增供应套数



02

住宅市场成交情况


商品住宅成交情况:

12月,全市商品住宅共成交6201套,11月成交3597套,环比上涨72.4%

其中市六区成交2511套,11月成交2015套,环比上涨24.6%




各区新房成交套数


年末,诸多项目扎堆开盘,加上各类促销活动,总的来说,12月新房的成交量还是比较可观的。

二手住宅成交情况:

12月,全市二手住宅共成交4434套,11月成交4996套,环比下跌11.2%

其中市六区成交2983套,11月成交3302套,环比下跌9.7%



各区二手房成交套数


至此,宁波2022年全年的住宅成交情况基本明晰——

据市住建局统计数据,2022年全市新房共成交56651套,其中市六区共成交30472套,跟去年相比,近乎“腰斩”

2022年全市二手房共成交52258套,其中市六区共成交32015套,较去年下跌约28%

2022年的楼市,可以用“低迷”一词简概;

新的一年,市场能否出现转折?我们边走边看。

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