为什么学区房猛涨？看看我的分析有没有道理

假设某个小学周边小区共一千套房，计一千个学位
某一千户家庭为了学位都买了这一千套房
6年之后或者九年制的第六年还是升初中部，孩子小学毕业了，这一千户家庭也许只有50%家庭选择出售或者置换到其他小区，50%家庭选择继续住在此小区
那么新的适龄儿童入学家庭只能去抢购这50%置换出来的房产，价高者得。
以此为逻辑，随着时间的增长，可流通的学区房越来越少，价格也就越来越高
所以按当前的入学‘’两一致‘’的政策，学区房是不可能不涨的，而且随着学区房流动性越来越低，价格只会越涨越高！
好消息是宁波周边正在新建许多配套中小学，建成之后就学压力会有所缓解，这些配套学校以后会不会是学区房，就要看出成绩以后了